Amnistia immobiliària Mallorca condicions i història.
L’actual amnistia immobiliària és un decret semblant a un reglament de l’any 2014 de l’anterior govern conservador.
Durant aquest període es van legalitzar aproximadament 10.000 edificis rurals durant el període en què es van permetre les sol·licituds.
El nou decret (Legalització extraordinària d’edificacions, construccions, instal·lacions i usos existents en sòl rústic) emès el maig de 2024 ofereix un termini de tres anys per sol·licitar la legalització dels immobles que compleixin els criteris del decret. L’autoritat central de planificació ha suggerit que fins a 25.000 immobles arreu de les Illes Balears compleixin els criteris i tinguin la possibilitat de ser legalitzats.
L’amnistia només s’aplica a les finques rústiques que puguin ser construïdes o reformades amb autorització de l’Organisme urbanístic però que no hagin rebut la documentació corresponent al final de la seva construcció o rehabilitació i que ara no tinguin personalitat jurídica i estiguin considerades (fuera de ordenació). Quan l’autoritat urbanística hagi determinat la no conformitat d’un edifici, a causa de la seva construcció o instal·lacions, respecte a la present normativa urbanística.
La legislació inclou opcions per legalitzar piscines i dependències que s’hagin pogut construir sense llicència.
Edificis on hi hagi usos rústics il·legals com ara construcció, tallers, magatzems o restaurants, els edificis es podrien legalitzar però es podria retirar les llicències que s’haguessin concedit per a un ús determinat.
Els immobles que tenen llicències d’ETV i històrics complien els requisits per a una llicència turística també estaven exclosos originalment del decret, l’edifici es podria legalitzar però l’ETV es retiraria.
Aquesta qüestió es va debatre al parlament del govern balear en acabar el debat es va assegurar que s’hi inclourien els propietaris d’immobles amb llicències ETV o d’ús comercial, només aquells que es troben en espais protegits del litoral o parcs nacionals. que quedarà exclosa.
Per legalitzar, els propietaris hauran de pagar multes, taxes de llicència i tindran tres anys per completar els tràmits. Com més aviat s’enviï una sol·licitud, més econòmic serà el procés en general. La legalització comporta diferents costos. A més de les taxes posteriors per qualsevol llicència d’obres que s’hauria d’haver sol·licitat, també hi ha sancions que es van escalonant en el temps: 10 per cent del valor de l’obra o reforma el primer any, 12,5 per cent el segon any. i el 15 per cent el tercer any. Els propietaris també hauran de pagar tots els impostos i complir els requisits ambientals, d’estalvi d’aigua i d’eficiència energètica actuals.
Si voleu fer una consulta sobre la legalització de la vostra finca rústica a Mallorca, feu servir el següent formulari de contacte. La vostra informació és privada i confidencial i no hi ha cap obligació de continuar amb el procés suggerit durant una consulta.
