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Mallorca Comarcas
Mallorca ist wie viele autonome Regionen in Spanien in Verwaltungsgebiete (Comarcas) und Gemeinden mit jeweils Comarca unterteilt.
Die Gebiete werden durch die Geographie der Landschaft und historisch durch die Beziehungen zwischen den Gemeinden definiert.

Island Hotspots

Westküste und die Sierra de Tramuntana

Die Comarca der Sierra de Tramuntana umfasst die Küstenstädte Calvia Andratx, Soller und Pollensa im äußersten Norden der Insel und erstreckt sich entlang der gesamten Westküste der Insel, einschließlich der Dörfer der Tramuntana innerhalb des von UNESCO im Jahr 2011. Die Gemeinden variieren zwischen den stark entwickelten Gebieten des Südwestens, die sich auf den Tourismus konzentrieren, und kleineren Gemeinden innerhalb der Tramuntana, die strenge Umweltvorschriften und Schutzgebiete haben. Eigentum ist begrenzt und kostspielig, Reformen und Bauarbeiten sind geregelt und Verstöße gegen die Vorschriften werden normalerweise mit Geldstrafen belegt.

Andratx Bañalbufar Buñola Calviá Escorca Lluc Esporlas Estellencs Fornalutx Pollensa Puigpuñent Sóller Valldemosa

Immobilien im Westen und Serra de Tramuntana

Serra de Tramuntana Mallorca

 

Palma de Mallorca 

Die Hauptstadt Mallorcas und das Verwaltungszentrum der autonomen Region der Balearen. Ein beliebtes Urlaubsziel wegen seiner historischen gotischen Stadt, Yachthäfen und des Nachtlebens. Die Stadt ist in fünf Bereiche unterteilt. Zentrum der gotischen Stadt, Nord das Gebiet oberhalb der alten Stadtmauer nördlich der gotischen Stadt. Komponente im Westen mit einer Grenze zum Bezirk Calvia. Llevant im Osten und Palma Platja mit Grenzen zum Pla de Mallorca und Migjorn. Wie bei allen Hauptstädten steigen die Preise im zentralen Bereich der Stadt und im Außenbereich und die Aussicht bieten einen Mehrwert für jede Immobilie.

Immobilien im Palma de Mallorca 

Palma de Mallorca

 

Zentrales Mallorca


Geografisch in zwei Regionen unterteilt: der Raiguer, der das Gebiet von nördlich von Palma bis zur Bucht von Pollensa abdeckt, und der Pla de Mallorca, die Ebene südöstlich der Tramuntana.

 

Raiguer

.Das Raiguer liegt an den alten Straßen, die von Norden nach Süden durch das Zentrum der Insel verliefen. Es ist eine Mischung aus großen Dörfern, die immer davon profitiert haben, ein Handelszentrum zu gründen, und kleineren Dörfern in den Bergen, die wesentliche Produkte für die Hauptstadt hervorbrachten. Kohle, Holzkohle, Eis und Vieh. Die Immobilienpreise sind relativ hoch, da Pendler aus Palma und Käufer aus Übersee nachfragen.

                                          Alaró Alcúdia Binissalem Búger Campanet Consell Inca Lloseta

Mancor de la Vall Marratxí Sa Pobla Santa Maria Selva

Immobilien im Raiguer

Raiguer Mallorca

 

Pla de Mallorca

Die Dörfer sind die landwirtschaftlichste Region der Insel, die für die Windmühlen bekannt ist, die für Mallorca stehen. Die Dörfer sind kleiner, ruhiger und das Leben langsamer. Ohne den Reichtum der Raiguer-Region aus dem Handel im 18. und 19. Jahrhundert sind die Grundstücke in den Dörfern kleiner und ländliche Gebäude stehen oft auf kleineren Grundstücken. Die Preise sind niedriger als die des Raiguer in den weniger bekannten Städten und Dörfern, aber ebenso teuer in Dörfern in der Nähe von Palma wie Santa Eugenia und Sencelles, die auch von Pendlern aus Palma nachgefragt werden.

Algaida Ariany Costitx Lloret de Vistalegre Llubí Maria de la Salut Montuïri Muro Petra Porreres Sant Joan Santa Eugènia Sencelles Sineu Villafranca de Bonany

Immobilien im Pla de Mallorca 

Pla de Mallorca

 

Nordost-Llevant

Llevante, das nordöstliche Gebiet Mallorcas, ist am besten für den Parque Natural de la Peninsula de Levante bekannt. Es ist eine rauere Landschaft als das zentrale Gebiet der Insel mit weniger Landwirtschaft und einem wilderen Gefühl. Die Region hat weit weniger natürliche Buchten und Strände als andere Regionen hat weniger Tourismus. Es gibt weniger Immobilien aller Kategorien, sowohl Dorfhäuser als auch Landimmobilien. Kürzlich reformierte Landimmobilien sind oft hochpreisig, aber kleine Dorfimmobilien sind von geringerem Wert, da die Nachfrage von Pendlern gering ist und Käufer aus Übersee nur diejenigen sind, die es sich leisten können, längere Zeiträume zu verbringen Zeit auf Mallorca, ohne den Flughafen regelmäßig nutzen zu müssen.

Artà, Capdepera, Manacor, Santa Margalida, Son Servera, Sant Llorenç des Cardassar

Immobilien im Llevant 

Llevant Mallorca

 

Südost-Migjorn

 

Im Südosten von Palma de Mallorca ist die Region bei Pendlern immer beliebter geworden, da die Autobahn über Campos hinaus nach Campos verlängert und ausgebaut wurde. Entlang der Küstengebiete konzentriert sich der Tourismus auf die ehemaligen Fischereihäfen und die Salzwiesen Ses Salines und Colònia de Sant Jordi sind sehr beliebt, aber abseits der Küste können Immobilien zu einem vernünftigen Preis gefunden werden, obwohl es sich beim Llevant um eine Region handelt, die für diejenigen geeignet ist, die längere Zeit bleiben können und nicht jeden Tag oder nach Palma pendeln müssen benutze den Flughafen regelmäßig.

Campos Felanitx Llucmajor Ses Salines Santanyi

Immobilien im Migjorn 

Migjorn Mallorca

Wir sind Spezialisten für das ländliche Mallorca und die kleineren Dörfer und Städte im Landesinneren, die Serra de Tramuntana und die Küstenregionen im Osten und Westen.

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